第一百四十二章 中环世贸（1/2）

京城的冬日，天空碧蓝，阳光反而格外灿烂。

是一个好天气。

黑色迈巴赫在长安街一路疾驰，路上并不拥堵。

林风坐在舒适宽阔的后座，没有如往常般低头看手中的文件，而是看着窗外，2004年初的京城，这时还没有仿佛停车场般的长安街，见不到蓝天白云的雾霾，路上车虽然多，却不堵，天气晴朗而通透，令人心情愉悦。

不像多年后，帝都变成了“首堵”，满街尽是带口罩……。

过了建国门后，路南边开始不断出现正在建设施工中的大厦。

林风有点印象，这里在前世就是在这几年间，连续耸立起lg双子座大厦、sk大厦、安邦金融大厦、银泰中心等众多新建的五星级写字楼，逐渐形成了以国贸大厦为中心的cbd核心区。

林风觉得，梦龙如果想购买一栋自己的新大厦的话，这些新建的大厦倒是很好的选择，位置极佳，属于稀缺资源。

到了soho现代城，林风先到32层的梦龙公司办公室。

今天李东和人事任洁约了几个梦龙公司新高管的面试，cxo级别的人员，还是需要林风亲自最后拍板的。

第一个新cfo的面试约的是十一点。

在此之前，他正好可以和李东、王浩两个主要合伙人商量一些事。

“joe，辛苦你了，梦龙这边细务繁多，你这段时间又身兼数职，还要操心风行那边的事。”林风将茶杯放到李东面前杯垫上，笑道。

“辛苦倒谈不上，事务繁多兼顾不过来倒是真的。”李东摇头苦笑。

梦龙上市后，获得了大量资金，收购新的合适公司这件事他亲自主抓，正在筛选目标过程中，林风又刚提出梦龙要买一栋自己的办公楼，这件事李东非常感兴趣，也是亲自抓。再加上日常的业务管理，包括观察各业务线每天的数据、全国范围的大规模市场活动（与移动动感地带合作的校园演唱会）、各分公司、区域的财务预算决算……，几乎是从早忙到晚。

“还好，辉耀和张燕现在基本上成长起来了，都能独挡一面，能帮着处理很多事。林董，谢谢你对我的信任，辉耀是我带来公司的，他担任coo，资历上其实还有些不足……”。

林风抬手制止他继续说：“joe，我不是因为王辉耀是你从高盛带来的得意下属才同意他的任命，而是这段时间他担任公司销售总监，出色的成绩和能力，证明了他是适合的人选，你不用想太多。倒是张燕，虽然资格老一些，但是还年轻，需要你多带带她，她还是比较聪明，也是公司的元老，值得培养。”

李东点头：“我明白！”

林风又说道：“刚才我来公司的路上，看到建国路上一路都在建造新的商业楼盘，那块位置很不错……，之前说过梦龙公司买一栋写字楼，joe你有没有好的目标”

李东点头，拿起进门后就放在旁边的文件夹。

“我让行政部门搜集了一下京城、cbd区域新建和已开盘可以整栋销售的写字楼资料……。林董，你的选择是有道理的，从资料分析来看，目前京城的三大主要写字楼商圈，主要集中在东部、金融界、中关村三个区域。”

“其中，东部商圈的cbd内商务氛围浓厚，涉外资源丰富，全市70%的涉外资源分布在商务中心区及其周边地区，三个外国使馆区、120多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。”

“而未来几年内，中央电视台、京城电视台、国际贸易中心三期等项目将陆续建成，将形成一个更加多元化、现代化和国际化的核心区域。”

“从目前来看，cbd区域大部分写字楼以租赁为主，但2003年到今年年初，建外soho和京城财富中心陆续入市，其中建外soho已推出的项目都基本上售完，而bj财富中心一期作为cbd推出的第一栋国际甲级写字楼，在开盘当日就成交近2万平方米，约4.5个亿，接下来还会随后陆续开盘中环世贸、富尔大厦、温特莱中心等，都是可供选择的楼盘。”

林风抬手示意他稍等。

想了想，他说道：“建外soho就算了，作为公司总部，还是不太符合正规大气，只适合小公司零散租赁。”前世林风自己创业的地址就在建外soho，他太熟悉那里的环境了，不适合如今梦龙作为上市公司的形象。

“京城财富中心也不好，藏在国贸后面，旁边又是嘉里中心，不够大气。”

仔细回忆了一下，林风问道：“中环世贸是不是就是在建国路边上，建外soho旁边”

李东点点头：“不错，中环世贸的位置很好，在长安街、东三环的交汇处，区位优势很明显……”

他翻了翻，找到中环世贸的资料：“中环世贸的地块原属于京城第一机床厂，开发商是京城华熙新苑房地产公司，于2003年10月获批开始施工，从规划上看，是由四栋高层写字楼组成，定位是超5a级高档写字楼，也是京城市政府cbd十大重点工程之一。”