第192章 地产商吕先生（1/2）

就单单从这个园子的规模来说，那在整个四九城来说，不比任何王府小多少，这房子要是在四九城内，别说五千万了，就再加上个一两倍，那彪哥也别想拿下来。

他在清朝那边也在老北京见过点世面，就这样房子放在那边也算是一等一的了。

自然这价钱方面人家要的肯定不算高，但关键的是，现在彪哥没钱不是。

此刻所有人又都回到了大堂之中，茶水也重新换了遍，此刻彪哥内心也是十分复杂，这也算他人生中最大一笔投资了。

这也是给李德福他们弄的，按照现在的进度估计他们运作良好的状态下，他们的生意最多只要一年就能让自己回本，这其中利润也不算不高。

而且至少让李德福他们在背地里也能走到明面上，以后也给自己减少了不少的事，但是这话又说回来了，还是差钱。

吕先生手指一直敲击着座面，看他一副风轻云淡的样子。

其实现在他也怕啊，他那边银行追保证金追的紧，而他那边，把钱都投入到新的地皮购买之中，可笑的是他这边刚刚买完地皮，整个北京的地产行业就进入到了冰冻期，刚刚建好的售楼部竟然门可罗雀，那就让他很闹心了，但在闹心不也的强挺着不是，这就是一个企业家的风度。

说到这就的说说房地产的周转问题了，进入两千年分房制度退出历史舞台以后，全国的房地产行业就逐步升温，但这个时代的资本家的资本积累，还没有达到富可敌国地步。

所以那时候不少如万科等国内一流地产公司，只能看着那些港商大块拿地，自己流口水，然后这样的状态呢，当然不能长久。

以至于后来这些人的路子那是一个比一个野。

负债超过百分之百那都不叫事，杠杆么？

加倍，没有钱找银行，银行弄不来，就发债券，做业绩表，奔上市，圈。。。。呵呵。

而且这里面的手段那可多了去了，可是这玩意就怕啥呢，就怕遇冷，一旦房市遇冷呢，所有定时炸弹也就开始倒计时了。

但为了让自己挺得更长久，这些开发商就的先拿出一部分钱让外界看到，至少提高那些银行的信心。

当然了，这世界银行永远是第一债权人，而吕老板先从银行套取了，上一批楼盘的尾款作为新楼盘的拍卖资金，现在他的老楼盘那就必须开工，一旦停工了，银行那就肯定上门，虽说他们可以压包工头一部分现款，但如今的大环境下所有人胆子都变小了，也都更实在。

所以为了这条资金链不至于断裂，那就必须的有现金，所以这时代所有的开发商，为了表象而表现，也是当年这些开发商做的无奈之举。

跟如今何其相像，天理轮回报应不爽，呵呵。

终于这种气氛被彪哥打破。

“吕老板，你看我现在手头上没有那么多的现金，您这么大的地方，我也吃不下，要不然咱们缓缓。”

穷了一辈子，彪哥必须能认清现实，再好的东西，不能超过自己的能力，一旦超过自己能力强行弄下来了，就算自己不噎死，那给自己留下的后遗症也不带小的，索性他还是决定等一阵子看看。

但吕老板等不起，他现在差钱差的飞起，他名下不光是这一处地方准备卖，他现在为了增加流动性，那是能抵押的现在基本上都被他抵押了一个遍。

“呵呵呵，没关系范老板，这价钱呢，我们还可以在谈谈，您先看看价。”

说罢吕老板伸出三根手指头，看到这个彪哥心动了，但谈生意么，彪哥回了两根手指头。

“呵呵。。。”吕老板摇摇头。

“低价了，范老板，你要是懂行，咱们就定，要不然咱们今天就当交个朋友，没关系。”

“我想去看看锦鲤，不知道吕先生可否陪同下？”

吕老板自然知道这是俩人要谈正戏了，索性俩人单独离开了正堂，漫步走过片竹林就来到一处水塘，只见水塘中锦鲤见人来了，纷纷游到人前不断的探出小脑袋要食吃。

没心情享受这份宁静，彪哥选择单刀直入。

“吕先生，我现在能调动的流动资金没有那么多，最多我现在能拿出一千五百万这也是我的极限。说实在的我也看好你这地方，剩下的钱款，你给我三个月，三个月内我肯定全部一次性支付你看怎么样？”